Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial

Adresse 4805 Brittnau
Anzahl Zimmer 9
Verfügbarkeit Auf Anfrage

Zusätzliche Informationen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt im Zentrum von Brittnau. Die Ortschaft punktet mit der idealen Anbindung an das Wiggertaler Autobahnkreuz mit den Nord-Süd und Ost-West Verbindungen und dem Zofinger Bahnhof mit schnellsten Verbindungen in die wichtigsten Grossstädte. Durch die attraktive Verkehrslage erfreut sich das Wiggertal einer äusserst dynamischen, wirtschaftlichen Entwicklung.

Die Liegenschaft in der Kernzone bietet viel Potenzial für diverse Nutzungen im Wohn- und Gewerbebereich. Die Bauten dürfen umgebaut, umgenutzt und erweitert werden.

Aktuell beinhaltet die Liegenschaft 270 m2 Gewerbefläche, die als „Schmitte“ bekannt ist und zwei ausgebaute Wohnungen mit 140 m2 und 80 m2. Rund 400 m2 Bauland können neu überbaut werden.

Für eine optimierte Entwicklung stehen verschiedene Optionen offen: von der sanften Renovation bis hin zu einem Neubau ist alles möglich, sofern die Anforderungen der Bau- und Nutzungsordnung der Kernzone erfüllt werden.

Diese Liegenschaft bietet sich sowohl als Renditeobjekt an wie auch für Eigennutzung bei kombiniertem Bedarf an Gewerbe, Lager und Wohnen an äusserst attraktiver Lage.


Detailangaben

Baujahr 1850
Grundstückgrösse 1019 m2
Wohnfläche 320 m2
Heizung Ölheizung, Radiatoren
Badezimmer 3
Garage 2
Autoabstellplatz 7
verkauft

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